房产抵押贷款还款方式有哪些?

房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。  二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。  流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中  房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼  市区、远郊区县80年以后建成的房产。

一般的还款方式有很多，如果是短期贷款的话，有一次性还本付息、也有先按月还息最后还本；如果是中长期的，一般采用等额本息法或等额本金法。目前国内大部分银行的还款方式是等额本息和等额本金两种，只有深圳发展银行有气球贷和双周供这两种比较省息的还款方式。整理了一下，仅供参考，希望对你有帮助。  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这种还款方式实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。  等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产最少要评估到66万。抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。