商住两用房过户税费要交哪些?

商住两用房50年产权；有契税3%  个税(全额/差额20%)  土地增值税（全额1%；差额30%-60%）；  印花税（全额0.1%）；  营业税（全额/差额5.6%）另外国五条新条令规定，可能还要产生20%的个税，有原始购房发票的走差额，没有或者遗失的走全额，按地区指导价交税！

契税，个税，交易手续费，其实和买房子一样，只是费用高点。如果是新房要交维修基金，二手房未满5年缴纳营业税，具体给你列下表供你参考就是卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。

转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。