请问物业管理费包括那些?

物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。

物业管理费包括哪些  ：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。  
物业管理费一般由以下一些项目构成：  
（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。  
（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。  
（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。  
（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出。  
（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。  
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。  
（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。  
（八）公共区域植花、种草及其养护费用。  
（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。  
（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。
（十一）节日装饰的费用。  
（十二）管理者酬金。  
（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。  
（十四）公共电视接收系统及维护费用。

包括以下部分：  1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;  2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;  3、绿化管理费;  4、清洁卫生费;  5、保安费;  6、办公费;  7、物业管理单位固定资产折旧费;  8、法定税费。  相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收  1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。  2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。  3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。  4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。  5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。