洛轴棚户区改造出现什么问题?

洛轴建厂初期兴建的家属宿舍大都分布在中州西路沿线的13号至17号街坊，这些房屋因为年久失修，许多房子几近危房，急需改造。目前这四个街坊(13、14、15、17)除15号街坊修建年代较近，房屋质量尚可并且已安装双气外，其它三个街坊共有需要拆除的房屋29栋，共居住职工及家属1712户，户均面积为54.46㎡，除部分成套住房外，大多都是多间灶和筒子楼。早在洛轴还未破产的2005年前后，原洛轴房地产公司就向市里申报了大企业旧房改造计划。2009年资产公司成立后，根据厂前房屋状况又将13、14号中区(中州路以南、中原电影院和托儿所以北)两个区域从改造范围中划出，直接安装了双气(13号中正在安装暖气)，这样急需改造的房屋就剩下13、14号南和17号街坊以及13、14号北(中州西路以北、大明渠以南)五个地块。从2010年开始，按照整体规划、分段实施;先易后难、逐步推开的指导思想，我们先后对需要改造的五个地块进行了整体规划。目前，这五个地块的控制性详细规划已经洛阳市城市规划局审批通过。
   洛轴棚改工作正式启动后，许多职工对房价、对破窗开店，对兄弟企业的房改政策等提出了许多意见和建议，我们也分多次对上述问题进行了回答，今天借洛轴梦论坛这个平台再做一些阐述，希望有助于广大职工家属了解旧房改造的一些现实情况。
   关于房价问题，资产公司已多次回复，总的意见是:3500元/㎡只是新安户的价格，加上拆迁户的优惠政策实际每平方米的价格远远低于3500元。至于有的职工提出用职工的钱盖了门面房，我们的意见是:所有房屋的总收入扣除包括拆迁补偿在内的总成本，经专业审计机构审计后，多退少补。届时，我们将会邀请工会福利委员会或职工代表监督此项工作。
   关于洛铜的房价低的问题，经我们了解，洛铜在96年前后房改时，绝大部分职工住房没有出售，而洛轴成套住房都销售给了职工，这样洛铜的房价中不含拆一补一的成本，而洛轴除了有产权的房屋拆一补一外，没有产权的以息代租房屋，也比照当年政策摸拟房改实现了拆一补一，这是我们和洛铜房价的最大差别。

洛轴棚户区改造诉求人反映每平方3500元的价格过高。经办事处工作人员在洛轴棚户区改造建设单位洛轴资产公司了解，洛轴生活区改造房屋价格是经过相关专业部门测算，洛轴职代会专门委员会讨论确定并报市相关部门备案后出台的，房款内包含拆迁补偿款、税金、过渡安置费，二期房屋还包括土地补偿款等，目前的每平方米3500元价格是对新安户执行的价格，对搬迁户实行的是新旧房屋等面积置换不收差价，同时再给予一定面积的优惠价格，双方价格平均后，每平方米实际收入远远低于3500元，并且最终价格还要经市发改委物价管理部门审定。    
 2、诉求人反映开工初期黑恶势力恐吓群众的问题。经办事处工作人员与洛轴资产公司联系，根本不存在诉求人反映的问题。

一，价格问题，每平米3500元的价格远高于建房成本，棚户区改造有政策优惠，即使加上拆迁费用也不至于那麽高。老企业的职工挣钱不易。而且一次性交了十五万，等于集资建房了，还嫌赚得不够多呀。而且底层的门面以及车库都归资产公司，他们还可以出租盈利，简直是一本万利，请书记严格审计，按中央的要求来督办，审查。二，中央的精神是多联系群众，但资产公司领导高高在上，不听取下面意见，在开工初期甚至利用黑恶势力恐吓职工群众，此事都有记录，区领导也知情。