赠送物业管理费要怎么处理?

你好，一、根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
二、依据《关于明确营业税若干政策问题的通知》（粤地税函[2003]339号）规定，物业管理单位代业主、承租者收取的水费、电费、燃气费、房屋租金、房屋维修基金及其他代收款项的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，即以与物业管理有关的全部收入减去代业主、承租者支付的水费、电费、燃气费、房屋租金和其他代收代付款项后余额为营业额征收营业税。
企业除应按规定缴纳营业税外，还应按规定缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费和企业所得税。
三、根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
　　问题所述情况，需要取得合法、有效的凭证才可在企业所得税税前扣除，如发票。

这个东西是这样的.  
在不考虑你们其他的业务处理的情况时.  
你们的收入是要确认的.你们的免费用视为对业主的捐赠  
借:营业外支出  
贷:主营业务收入  
 
借:主营业务税金及附加  
贷:应交税费  
 
你们的免收只是免收.是已经满足了收入的确认条件.是由于你们不收而导致的.应该确认收入的.

根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发  商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候  将按照未送面积之前的面积计算。  开发商在与买房人签订购房合同的时候，  应该将所送面积  和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能交纳物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。郭律师还介绍，在房产证没有办下来之前，物业公司  的主要做法是先按全部面积收取。