新疆楼市行情如何?

乌鲁木齐新建商品住宅价格指数2013年1-11月同比平均涨幅约7.8%，全年涨幅高于6%的共有9个月。2012年全年平均涨幅1.7%，涨幅高于2%的只有3个月。
   对比乌鲁木齐一年内新开盘楼盘的预售均价也可以发现，每平方米均价超过7000元的新盘近30个，而在下半年开盘的项目就有近20个。这在一定程度上也拉高了下半年乌鲁木齐房价指数。
   但在另一方面，受市场情绪以及乌鲁木齐房地产出台一系列短效收紧政策影响，乌鲁木齐新建商品住宅价格指数环比增速回落明显可见。
   实际上，经历去年多项调控政策的合力作用，国内整体楼市的涨速已然放缓。

给你做个简单分析：  如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。  如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。  建议：你近期如果有买房打算的话，9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。  最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

昌吉的房价今年比去年涨的都让人难以接受，去年西域君悦海棠才2800，现在都到4000了，市政府那边，金城维也纳，蓝山国际等等都不说了，现在好多乌鲁木齐的都来昌吉买房了，交通方便，开车40分钟就到了，五家渠那边的也是。房价是一直在涨，工资涨的比不上物价，房价！