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东四拆迁如何补偿?

浏览次数:1278|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-05happysharon
你说的范围也太大了!
不可能一次性这么大范围拆迁的吧。涉及2个社区呢
你再打听一下,也许这个区域有一两条胡同要局部拆迁!

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2024-05-05聰軎膥賳过
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。(现以北京举例)
例如:王先生在东直门北大街有一处占地面积20平方米、建筑面积为30平方米的私有房产,遇到拆迁,开发商准备在这一地区建一规划容积率为3.2的高档物业。那么,根据《北京市房屋拆迁评估规定(暂行)》的规定,该房产的基准地价在4400元—5400元/平方米之间,现评估价确定为5000元/平方米;现状容积率为30/20=1.5,规划容积率为3.2,修正容积率为:1.005;基准房价为:1000元/平方米;重置成新价为21000元;那么,王先生可得拆迁补偿款:(5000×1.005+1000)×  30+21000=201750元。

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2024-05-05悠游肚肚熊
平房没供暖,而且三环里的房连煤都不让烧了,用电当然很贵了,看你也承受不了,。方法一:东二环十条工体到团结湖一带找个合租的楼房,一千元左右。优点,交通,生活方便,取暖,洗澡做饭没问题。缺点:不太自在,跟一堆人住感觉别扭,还容易出事儿。
方法二:到406公交终点平房乡东坝一带找个条件好点儿的平房,可以烧煤。优点,住的条件稍好些,宽点儿,自在些。
缺点,交通远了一些,但到你说那几个地儿都还成。住的环境糟点,城郊结合部。而且烧煤也挺费劲。租金应该在三四百上下。
希望对你有所帮助

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