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请问,房产投资回报率怎么算?
请问,房产投资回报率怎么算?
浏览次数:755
|
时间:2024-05-14
最新回答
2024-05-14
爱饭饭大吃货
方法一:租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。方法二:租金回报率法,公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。
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187
2024-05-14
happysharon
.租金回报率分析法 公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
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