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划拨土地可以抵押吗?

浏览次数:2625|时间:2024-04-29

最新回答

2024-04-29小琳子雄霸天下
您好,划拨土地使用权可以抵押。一:《担保法》36条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

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2024-04-29Brita阿菜
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行规定》等法规规定,企业对以划拨方式取得的国有土地使用权没有处分权。如果要以该土地使用权作为标的物设定抵押,必须经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准,否则抵押无效。

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2024-04-29苏州小诸葛
划拨土地使用权可以抵押。
一:《担保法》36条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。《物权法》137条  设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。143条  建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。180条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:…(二)建设用地使用权;  ….(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。  184条  下列财产不得抵押….(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。  
无论是95年的担保法还是07年的物权法都规定了划拨方式取的建设用地使用权(即划拨土地使用权)属于可以抵押的财产范围;我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定。所以其抵押是完全合法的。
二:  2004年  1月  15日国土资源部下发了国土资发(2004)9号文件《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”

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2024-04-29goodluck6699
判断能否做抵押贷款的依据有两个:1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋,产权性质分为很多种,如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等,有些能抵押有些不能,具体要看是什么产权性质的。

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2024-04-29yiliudewendu
您好,很高兴为您解答,1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供的申报资料:(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);(7)国有土地使用权证(原件);(8)土地评估报告;(9)交纳土地出让金凭证。3、需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。
希望我的回答能帮助到您!

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2024-04-29零摄氏度的空气
无论是95年的担保法还是07年的物权法都规定了划拨方式取的建设用地使用权(即划拨土地使用权)属于可以抵押的财产范围;我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定。所以其抵押是完全合法的。二:  2004年  1月  15日国土资源部下发了国土资发(2004)9号文件《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”

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2024-04-29呵呵呵达
你好,划拨土地抵押当然是可以的,划拨土地抵押值低,有建筑可能会方便些!希望我的回答可以帮助到你,谢谢。

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