用地规模和用地面积的区别是什么?

最通俗的说法给你解释，你买一块地给你划红线有个红线图，这个红线里面的就是用地面积比如是1000㎡；然后你在这块地盖房子，你盖房子不可能1000㎡盖得房子一点缝隙都没有吧，盖得所有房子的底座面积就是占地面积这个面积一般都是小于这1000㎡。

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。  与建筑用地面积关系贴切的有:  容积率:地上总建筑面积  与  用地面积  的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。  建筑总面积:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。
 建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。

城镇用地少，城市用地多  城镇建设用地的规划没有城市用地复杂

总用地面积是指红线范围内的土地面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地、市政管线用地等；  净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。