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高层容积率标准多少?

浏览次数:376|时间:2024-05-05

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2024-05-05白小白爱吐槽
容积率=总建筑面积÷总用地面积  当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。  容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。  容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

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2024-05-05蓝海Mario
您好!大概是多层一般在1.3-1.7左右。高层一般1.7-2.5。

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2024-05-05sh玫瑰人生
1、容积率6.0以上,摩天大楼项目。  
2、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。  
3、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。  
4、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。  
5、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。  
6、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。  
7、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。  
8、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

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2024-05-05吾色真人
容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

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2024-05-05悠悠萋草心
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。

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