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- 2024-05-12天吃星星蒂小娜
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产税=房产余值*1.2%10%~30%具体数字可以问当地税务局!谢谢
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- 2024-05-12坚吃不懈1208
一、房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 二、房产税的特点 1.房产税属于财产税中的个别财产税。 2.征税范围限于城镇的经营性房屋。 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 第二节 征税范围、纳税人和税率 一、征税范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村。 二、纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 三、税率 (一)从价计税:1.2% (二)从租计税:12% 1.个人出租住房,按4%的税率征收房产税。 2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收第三节 计税依据和应纳税额的计算 一、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种。 二、应纳税额的计算 (一)地上建筑物 从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 从租计征:年应纳税额=租金收入×12%(个人出租住房为4%) 某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润l0万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(3.93)万元。 『答案解析』以房产进行投资,收取固定收入,不承担投资风险,按租金收入计算缴纳房产税。 应缴房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×3+300×(1-30%)×1.2%÷12×9+10×12%=3.93(万元) (二)地下建筑物 房产用途 应税原值 税额计算公式1.工业用房产 房屋原价的50%~60%作为应税房产原值 应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%2.商业和其他用房产 房屋原价的 70%~80%作为应税房产原值 应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%3.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。4.地下建筑物的原价折算为房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
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- 2024-05-12攀爬—蜗牛
公司都会有会计吧,这会专业的问题交给会计处理就好了,如果不是专人,后面计算错了,会很麻烦的,如果你是会计,不是很熟悉的话,可以找个会计代理公司咨询一下,希望可以帮到您,祝生活愉快!
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- 2024-05-12赵13先生
每个地方的税费不一样的。这个最好是到税务局了解一下详细的价格。祝您生活愉快
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- 2024-05-12堕落紅尘
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产税=房产余值*1.2%10%~30%具体数字可以问当地税务局!
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- 2024-05-12小托0207
房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 ............
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