住宅建筑规范是什么?

这个特多了，得自己百度一下。条例还是特别多，不知道你关注是哪方面呢？

这个分几个部分，譬如套内空间，共用部分，室内环境等等建筑设备，对于不同的空间有不同的建筑设计规范，具体细则您可以自己翻阅相关书籍查找。

你好，我们可以确定的一点是，如果只有700高的栏板，那么绝对是不够的。剩下的问题就是，你在栏板上做的栏杆的高度，如果顶标高从阳台板顶开始起算不够1100的话，那显然是不够的。这一点详见《住宅建筑规范》5。1。5条“六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。”。    
而《住宅建筑规范》虽然是身为全本强条的，但是也有出处——《住宅设计规范》。其中的第3。7。3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。中高层、高层及寒冷地区住宅的阳台宜采用实体栏板”    
同样，在《民用建筑设计通则》里也有相应描述，6。6。3条：    
6．6．3    阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：    
 
1    栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；    
2    临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；    
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。    
3    栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；    
4    住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；    
5    文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。

基本规定
3．1  住宅基本要求
3．1．1  住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
3．1．2  住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。
3．1．3  住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。
3．1．4  住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。
3．1．5  住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3．1．6  住宅应具有防火安全性能。
3．1．7  住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。
3．1．8  住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。
3．1．9  住宅建设的选材应避免造成环境污染。
3．1．10  住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。
3．1．11  住宅建设应符合无障碍设计原则。
3．1．12  住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。
3．2  许可原则
3．2．1  住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。
3．2．2  当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。
3．2．3  未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。
3．3  既有住宅
3．3．1  既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。
3．3．2  既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。
如果你想要全套的《宅建筑规范》还是要去百度查找一下。