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请问交房必须具备的条件有哪些?

浏览次数:2409|时间:2024-04-29

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2024-04-29思念你的情意
第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收  不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发  商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。  
第二:是我们常说的“两书”???“质量保证书”和“使用说明书”,这是建设部2001年6月1日开始实  施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。  
第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。

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