持有旧的国土证，不换新证，对自己是否有利啊?

房产证和国土证一定要看，要看清楚对方是否已婚，如果是夫妻必须两人同意才能出售房产。也要拿身份证和户口本对清楚卖方是否房产真正持有人。另外户口等也要注意。二手房交易中注意的细节比较多，建议找中介了解清楚，同时网上有很多类似的说明和介绍，建议自己多做点功课再出手。

1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。