工程低款房和普通住房有什么不同?

房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种的原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。所以为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。

工程抵款房简单地说，就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。工抵房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别，购买时正常考虑位置、楼层、朝向、户型等即可。