济南房贷利率优惠情况哪位知道要买房子?

第二次购房贷款首付目前比较官方的说法是：二次房贷利率仍执行基准利率的1.1倍，而在实际操作中，银行方面会参照“这意味着，提高首套房贷的优惠利率标准，势必将影响二套房贷的最低优惠利率。”“大于首套房贷利率、小于等于基准房贷利率的1.1倍”，以此诠释“按照风险定价”。

济南首套房贷款利率最高仅需5.94%二套房贷款现松动回顾过去的“救市”政策，其实大多都与房贷有关，目的也都在于刺激购房者入市。除了央行降息之外，330新政可以说是今年以来“救市”的重拳，如今距离330新政已经有4个月的时间了，新政的执行情况如何呢根据有关机构统计的数据显示，全国527家银行中已经有过半的银行开始执行二套房贷款首付4成的新政，执行6成及以上的楼盘还有不到2成。具体到济南，330新政的执行情况也比较乐观，虽然有一家国有大行将二套房贷款首付的4成改为7成，减少了二套房贷款比例，但是这也是比较个别的现象。大多数的银行都在执行新政，甚至有一家股份制银行的贷款最多可以到7成，也就是说首付仅需3成。济南各银行房贷利率除了二套房首付的调整，首套房及二套房的贷款利率也有所松动，在经历了4次降息之后房贷的基准利率为5.4%，打9折之后为4.85%，打9.5折之后为5.13%，1.1倍之后则为5.94%。根据对济南15家银行的调查显示，其中有两家是在执行9折的优惠，10家为9.5折优惠，两家执行基准利率，仅有1家为1.1倍。也就是说当前在济南购买首套房，贷款利率最高也仅为5.94%。而在二套房贷款方面，一家驻济银行开始给二套房贷款打9折，这意味着济南二套房贷款的利率开始出现松动。

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。