我想知道高楼如何选房?

高楼选房的办法。
一楼至五楼：视野差，楼下噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。
六楼至九楼：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
十楼至十二楼：浮沉层，最好不要选择。
十三至十四楼，一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
十五至十六楼：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
十七至十八楼：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。
18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

一、8层以下楼层特点
居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
二、8至20层楼层特点
 通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
三、21层以上楼层特点
通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。
视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好。

需要注意的
1.社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。，购物娱乐中心的位置也很必要。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。还有医院学校等。
2。小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。内部围栏地方的安全性隐私性如何。
3.房子的朝向是什么方位，这个很重要。房子内部的质量，比如防水，防潮，配套的门窗工程是否齐全标准。
4.咨询好房价，楼龄，交楼时间，管理费，水电费等等费用价格。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
希望可以帮到你