我来问问房产抵押贷款可以贷款多少?

用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。  申请房产抵押贷款的条件：  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
 
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
 3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。  
价格来源网络，仅供参考

有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

房屋抵押贷款最多能贷款30年。    　　
1、商品住宅的抵押率最高可达      70%      ;    　　
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达      60%      ;    　　
3、工业厂房的抵押率最高可达      50%      ;    　　
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。