求问各位亲成都第三套房子能贷款吗?

你好，现有的这套房子是否在贷款?如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套;未结清算第二套。      三大原则为:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作"第一套住房贷款者"。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
希望能帮到你，谢谢。

第三套购房限制贷款；已有两次公积金贷款购房，贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上，许多地方需要有社保一年以上的要求（可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好，另外，关于申请贷款额度：    和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。

你好！以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的。
希望我的回答能够帮助你！