想问下一套房不能贷款吗?

一套家庭唯一住房如果符合贷款条件，是可以在银行办理抵押贷款的。只要是有房产证的住房一般都是可以贷款的，贷款额度最高可到房产评估价值的70%。一般可贷款房产类型：住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房，不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。

1、一套房道理上来讲是可以的；
2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额，银行是正规机构，对这个要求严格，您的房子市值如若与贷款金额数额相当，加之一定的工资偿还能力是可以贷款的。
希望我的回答可以帮助到您。

如果你是全款付清了的话，是可以贷款的，1、买房是肯定能买的；2、假若你名下的房子是全款，再买房可以算首套，免契税；如果名下是按揭，首付4成，利息上浮10%（各地情况可能不同）；3、如果有公积金的话，用公积金贷款买，最划算。