谁知道北京不限购房子有哪些类型?

北京“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算
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1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。
2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。
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“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：  
1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。  
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。  
3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。  
它也有很多明显的缺点：  
1.由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。  
2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。  
3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。