个人住房贷款注意事项都有哪些?

个人住房贷款的条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
　　8、借款人同意办理住房抵押和保险;
　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。