有谁可以说一下开发商未按期交房怎么办?

1、对方已经违约。
 
2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。
 
3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同

在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。