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- 2024-04-24霸州楚楚吊顶
:公摊面积是指电梯井.管道井.楼梯井.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等
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- 2024-04-24凌人happy
地下室面积的计算方法如下:
地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包
括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m,在1.2米以上的应计算1/2面积。层高在1.2米以下不计算面积。
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- 2024-04-24小蘑菇110
先要确定公共部位名称及其实用性质(公共部分为谁服务则谁来公摊)共有建筑面积由以下两部分组成:
1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间)、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间(如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等);为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等,均不计入共有建筑面积。
2. 套(单元)与共有建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)的水平投影面积一半的建筑面积。通常地下的送排风机房只为地下层本身服务,所以通常作为地下部分公摊;竖向交通核(楼梯、电梯及管道井)作为全楼公摊部分;设备间按使用性质具体情况具体划分。
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