房子如何二次抵押贷款哪位比较了解?

你好，  贷款房子也可以做二次抵押  具体的要求如下
第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房  
第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
第三房产抵押登记等工作已经办妥  
第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成  
第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好  
在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求。具体咨询银行信贷科
希望我的回答能帮助到你。

办理二次抵押贷所需手续有：    　　
1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;    　　
2、个人收入证明;    　　
3、房屋一切权证;    　　
4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;    　　
5、一次抵押贷款合同;    　　
6、贷款行要求提供的另外的资料。    　　
不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
希望我的回答对你有帮助。

一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
二、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。