求问个人房产二次抵押贷款条件有哪些?

1.  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;  
2.  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;  
3.  房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.  房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;  　
5.  房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;  
6.  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。

个人房产二次抵押贷款的条件
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况
（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。