我想问下住房贷款好申请吗?

证件齐全的话好申请，
一、申请人条件
　　1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
　　个人住房贷款
　　2、户口本（原件复印件一份）
　　3、结婚证（原件及复印件一份）
　　4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
　　5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
　　6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
　　二、贷款程序
　　（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
　　（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
　　（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
　　（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
　　（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务

1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
　　2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：
　　1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
　　2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
　　3、具体贷款额度的确定方法：
　　
　　1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
　　
　　2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
　　
　　3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
申请人需要提供如下资料：
（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
（3）借款人及配偶收入和财产证明；
（4）购房合同和首付款收据；
（5）财产共有人抵押承诺书；
（6）银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度和期限1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
备注：必须说明的是
（1）所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
（2）二套房和限购政策出台之后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。由房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。