请问房地产公司有哪些税?

一、    契税：
在购土地环节，按土地价款的3%——5%缴纳。（沈阳一般按4%缴纳）
二、    营业税：
在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。
三、    城建税：
按营业税的7%缴纳
四、    教育费附加：
按营业税的3%缴纳
五、    地方教育费附加：
按营业税的1%缴纳。
希望我的回答能帮助到你。

1、固定资产投资方向调节税是对我国境内的单位和个人　(不包括涉外企业)
　　进行固定资产投资的行为征收的一种税。调节税税目税率表规定，适用于一般民
　　用住宅(包括商品房住宅)的税率为5%　。按国税发[1994]216号文的规定：房地产
　　开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳；税
　　务机关也可委托开发公司代扣代缴。计算公式为：应税投资完成额×适用税率
　　2、营业税：房地产开发企业从事建筑工程作业　，应按包括工程所用原材料
　　及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。
　　房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后，
　　就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。如与包销商签
　　订合同由其自订价格进行销售，由房地产开发公司向客户开具房地产发票，依5%
　　的税率缴纳营业税，包销商收取价差或手续费的应按"服务业--代理业"征收营业
　　税。合同期满后，房屋未售出部分若由包销商收购，对房地产开发公司应就房屋
　　销售收入按"销售不动产"税目依5%税率征收营业税。包销商将房产再销售，对包
　　销商也按"销售不动产"税目征收营业税。