首页
装修知识
装修资讯
装修新闻
装修热点
装修攻略
学装修
装修效果图
装修报价
量房设计
专业验房
装修保障
装修公司
公司大全
装修公司
装饰公司
装潢公司
家装公司
装修知道
装修问答
装修问题
装修专题
北京装修专题
热门装修公司
热门装饰公司
热门装潢公司
装修品牌
首页
>
装修问题
>
房产知识
>
其他
>
回迁户的房子能贷款吗哪位比较了解?
回迁户的房子能贷款吗哪位比较了解?
浏览次数:2236
|
时间:2024-04-20
最新回答
2024-04-20
花大本事
一、贷款人具备的资格:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件:
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
赞
293
2024-04-20
小川里沙
1.可以到担保公司去,由担保公司先还清贷款,解除房屋抵押后,在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。
2.也可以直接到银行申请住房按揭贷款(将要购买的新房或者二手房),只是要作为第二套住房政策处理。
3.房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准,你有房产证,但是要做抵押的话,还是要到房管部门去登记,一套抵押物不可能重复二次抵押。
4.在没有落实正式抵押手续前,银行不会给你发放贷款的。
赞
40
2024-04-20
最爱的mango
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
2、回迁房必须五证齐全
3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的
银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
赞
137
相关问题
谁能说说玫瑰檀木手串多少钱
哪位比较清楚钦州婚纱摄影哪家好
大家说说生活佳地板怎么样
超人单刀头剃须刀的价格如何这个谁了解
计时器怎么用
哪位了解新密房价均价
陕西龙柏苗的价格是多少
谁知道如何选择双人床
广州番禺空调拆装费一般需要多少
请问有人知道玄关装饰帘如何安装
川路塑胶价格知道的大神说下
热门阅读
1
小孩写字的桌子用什么样的材质比较好
2
欧木轩紫金榆木家具优缺点是什么
3
厦门轻质隔墙板多少钱一平
4
有没有佳能全幅单反相机推荐一下哪款好
5
2016沈阳市买房新政策谁能说说
6
瀚特思净水机的价格怎么样
7
问一下小核桃手链多少钱
8
36w荧光灯价格是多少
9
请问金琥枯萎了怎么办
10
弱弱的问下家居十大品牌都有哪些
问答分类
1
专卖店
2
业主维权
3
书房
4
二手房装修
5
五金
6
交易流程
7
产权产证
8
休闲健身
9
会展剧场
10
会所
11
体育场馆
12
儿童家具/用品
13
儿童房
14
公园广场
15
公积金
16
其他
17
其它
18
别墅
19
办公楼
20
医院
电脑端
|
手机端