请问如何用房屋做抵押贷款?

需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。    
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

有房产证  (或者房屋所有权+土地使用证，  业主本人带上身份证  和房产证到银行申请，个别时候需要夫妻签字，一般程序就是  申请  -评估-  等批复后-  签合同  -国土部门抵押登记  --等放款。

房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：  
（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）  找到  钻诚担保  抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；  
（3）  钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。  
（4）  钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。  
（5）  手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。  
（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。