请问楼盘开盘价是怎么定的?

楼盘开盘价主要是根据开发商楼盘的建设成本、市场价、综合成本和利润而定的价格。  　　
开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。  　　
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证（五证之一)”,可以合法对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。  　　
楼盘开盘价是指房地产开发商在所开发的楼盘获得商品房预售许可证后面向全社会公开发售时的制定的商品房价格，一般以每平方米的价格来衡量。

开发商定  或者合作的销售公司定，根据的因素太多了  你可以去书店找房地产策划方面的书籍  ，房地产策划中就包括定价策划  ，要是简单的理论  几十块的书就能写出  ，要是复杂的实操案例  要几千块喽。

楼盘的建设成本、市场价、综合成本和利润而定的价格。而且就是在开盘的话都是会有蛮大的折扣的，是很方便的，而且就是价格的话是会比较低的。