我们业主有权做别墅外观改造吗?

外立面一般无权更改，立面一般可以动的，承重除外，不过可以咨询物业。办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以改造或重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。希望我的回答能对你有所帮助，谢谢。

私自改建必须违规！不过这类情况太常见了。。
他们两家有仇吧。一般业主谁会较这个真。单纯公益性质的话就摆明态度，对这种私自改造腐蚀设施的状况表示谴责。表示竭力沟通令其恢复原状。履行物业告之，禁止义务。
具体措施没有。服务行业能得罪谁。

1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。
2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。