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杭州房屋土地使用年限是几年?
杭州房屋土地使用年限是几年?
浏览次数:657
|
时间:2024-05-24
最新回答
2024-05-24
yangjiefox
。你好。 根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 一 居住用地70年 二 工业用地50年 三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 四 商业、旅游、娱乐用地50年 五 综合或者其他用地50年 请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样。
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2024-05-24
宁波的的汤圆
房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素.
住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起.
目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金.
这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则.
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82
2024-05-24
追梦少年0215
杭州房屋土地使用年限是70年:
土地是国家的,有所有权。我们只有七十年的使用权,但房屋所有权却还是我们的。所以说期满后国家有权收回土地但必须对我们进行一定的补偿。但相关的后续问题法律上并未有一个明确的规定,一切还要看后来出台的政策。
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