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请问遗产房屋不过户可以吗?

浏览次数:2514|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03lin10241121
您好,不可以的
房屋遗产的过户方法;    
1、到公证处接受当面询问领表。询问内容:死者情况,合法继承人状况。    
2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明。    
3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。    
然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。    
公证费每个地方不同,最多收房产价值的2%,税务交契税,1%-3%。
希望我的回答可以帮助您

88

2024-05-03大大大吉CQ
只要市民自己的房子通过合法的程序办理了房产证,那就是可以过户的,具体流程如下:
  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ,一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
希望我的回答能帮到你

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2024-05-03paradisevita
遗产房屋过户没有时间的限制  就遗产来说  不分割  视为几个继承人共有  这种状态没有时间的限制,但是  如果你知道有个共有人(或其他人)  没有经过其他共有人的同意  私自占有该遗产  这个是有时限限制的  为2年  这属于侵权案件了。希望我的回答对你有帮助。

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