请问房地产的利息怎么算?

1、公积金贷款：首付18万，贷款42万，10年房贷，按最新利率4.05%计算
（1）等额本息还款：每月还款额4262.28元，10年利息总额91474.01元。
（2）等额本金还款：第一月还款4917.5元，第二月还款4905.69元。。。。最后一期还款3511.81元，10年利息总额85758.75元。
2、商业性按揭贷款：首付18万，贷款42万，10年房贷，按最新利率6.12%下浮30%计算为4.284%（人民银行规定商业银行从事个人第一套住房利率最多可下浮30%）
以上数据来源于网络，仅供参考

你好，这个的话有以下的公式可以进行计算：
1、定期结息的计息方法+定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。
2、定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
希望我的回答能给到你帮助。

房地产的利息的算法是：
1、按揭贷款等额本息还款计算公式，每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]  ，其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率  每月本金=每月月供额-每月利息。
2、银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。