天津市房屋维修基金管理系统解决方案有哪些?

你好，1、市行政区域内两个以上业主的商品住宅物业和与其结构相连的非住宅物业，应当建立共用部位、共用设施设备维修基金。
2、加强商品住宅维修基金的管理，保障商品住宅售后共用部位、共用设施设备正常使用，维护业主的共同利益。
3、市房地产行政主管部门是维修基金的主管部门，下设专门机构负责对全市维修基金的统一归集和管理工作。
希望我的回答能够帮到你。

通过与银行的连接，可直接进行缴款、支票到账、增值、划拨等操作处理，及时将银行实存账户的情况反馈到基金中心；支持与多家银行联网；  
用户定制：        
       可以根据用户需求另行开发相关功能；    
安全性    
     系统管理了各业主户的基金，系统数据必须安全。    系统采用USB加密匙登录，一个工作站具有唯一的加密匙        在数据安全保障方面，主机提供智能备份机制，并用原始数据贮存方式，将    每月或每季度结帐后的数据打包刻录光盘，前台操作系统通过TCP/IP网络联结主机，避免前台因为误操作和病毒对主机数据造成破坏。
希望我的回答可以帮到你！

你好，可以申请使用维修基金按照下列程序办理：
(一)制定资金使用计划。售房单位依据业主报修和现场查勘情况提出修缮项目，制定修缮方案，提出资金使用计划。
(二)征求意见。售房单位提出的修缮方案和资金使用计划，在征得管房组织同意后报审。
(三)报审。售房单位向房屋所在区、县房地产管理局报审，填写《共用部位、共用设施设备维修基金使用申请书》(以下简称《申请书》)，并提交修缮方案、资金使用计划和管房组织意见。
(四)审批。区、县房地产管理局受理申报后，对维修基金账户存款余额、业主明细台帐及本条第(三)项要求进行审核，符合要求的，在三个工作日内批准，不符合要求的应当通知售房单位。
市内六区直管公房售后维修基金的使用，由售房单位报市房产总公司审核，市房地产管理局审批。
(五)资金拨付。售房单位持审核批准的《申请书》到开户银行办理用款手续，由开户银行按照《申请书》批准的用款额度，核对维修基金账户存款余额无误后，对用款数额较小的当时拨付，用款数额较大的次日拨付。希望我的回答对你有帮助。

从入住就开始漏雨的话，这属于开发商的工程遗留问题，需要找到开发商，如果实在保修期内的话，由开发商维修，并承担维修费用。如果不在保修期的范围内的话，那就很麻烦了，你可以咨询一下有关律师，寻求帮助。