请问天津房产抵押银行贷款需要什么条件?

你好!很高兴为你解答，好申请，要具备，房子要求别超过20年，面积50平米以上，房主要求男士65岁，女士60岁，要求的材料是身份证，户口本，不在同一户籍还要结婚证，手章，房本，收入正明.流水.用途

房屋抵押贷款办理基本条件：
1.  借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.  房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.  贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.  借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.  房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.  处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.  父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.  产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.  个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1.  个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2.  办理期限10年-30年，可自由选择；
3.  房屋抵押贷款利率年息4.9%；

天津房产抵押银行贷款需要的条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5、经办机构规定的其它条件。