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- 2024-05-19地球是个圆曲奇
楼面地价=土地价格/667/容积率，楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03（契税）是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是“元每平米”.比如XX地块：8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米.避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端
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- 2024-05-19linlin0530
举个例子吧，更生动一些。 假设：地价100万元/亩，容积率1.5。 1亩=666平，那么平均每亩的建筑面积是666*1.5=1000平。 楼面价=100万元/1000平=1000元/平。
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- 2024-05-19嫣雨飘零
你好，通常情况下，容积率的大小会被限定在0.5至5之间，这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。以一处1万平方米的地块为例，如果未来该土地上建设1万平方米的房子，那么它的容积率就是1.0；如果建设2万平方米的房子，其容积率就为2.0；如果只建设5000平方米的房产，容积率就是0.5。显而易见，在相同面积的土地上，建成的房产面积越大，容积率就越高，反之就越小。
容积率=总建筑面积÷总用地面积
希望我的回答对你有所帮助。
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