北京市石景山区限价房摇号规则是怎样的?

1.摇号分批次，严格按照三居-两居-一居的三个批次，这个是最基本原则
2.  同居室的批次中，摇号顺序和是否优先有直接的关系，但不是严格先优先后普通。打个比方，同批次50人，有10个优先，那么这10个优先就一定排在摇号结果的前10吗?答案是否定的，基本能排在前一半，也就是前25，但中间零星参杂着普通户。结论：优先户有更大的几率排在前面。类似于NBA的选秀机制，战绩倒数第一的球队有最大的几率抽到状元签，但其他球队也有机会，事实上近几次的选秀状元签都落入战绩倒数几名的球队，并不是倒数第一的球队。无独有偶，本次抽样调查的那个批次中，摇号的状元也不是优先户，只是普通户，而第二第三反而都是优先户。如果运气够好，普通户战胜优先户不是梦。
3.  同居室的批次中，摇号顺序和备案时间有一定的关系，但也不是严格按照时间排，如果严格按照时间，摇号恐怕就失去了意义。具体分析如下：备案时间越靠前，有越大的几率摇号靠前。估计是由一个随机数控制，比如按照正态分布。举个例子，同批次50人摇号，备案时间在第10位的朋友，有较大的几率最后摇到前5-15，也有一定的几率摇到1-5，但落入最后10名的可能性就微乎其微。
4.  综合上面的2和3，考虑是否优先和备案时间，然后得到最终的摇号结果，由程序生成伪随机序列用随机数干扰最终的结果，使得最后的结果在统计上有一定规律，让优先的整体排在靠前但不是最顶端。备案较早的最后摇号结果也相对满意。具体算法由摇号软件的设计人员给出，我只能通过结果来倒推一二。
5.  当然运气也很重要。有可能你只是普通户，备案时间靠前，最后喜得状元;也有可能你是优先户，备案时间很前，但最后只排在整体摇号的1/3段。

眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”  
限价房摇号就是把一大批符合购房条件的聚在一起,每人给个号码,利用摇号的方式抽出部分幸运者,只有摇到号的幸运者才可以买这种房子的一种行为。