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谁能告诉我公司购房流程?

浏览次数:1397|时间:2024-05-15

最新回答

2024-05-15湛蓝世纪
您好,一、公司名义买房提供所需的资料  
1营业执照公司章程  
2组织机构代码证  
3股东购买协议  
4法人身份证  
5公章  
6.如果需要当场开支票,还需要财务章,人名章。  
注市房产局给到的回答是;每一间房屋拥有独立的房产证,房产证上的名字是公司名称,以后可以公转私过户当二手房计算费用。  希望我的回答对你有帮助。

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2024-05-15青春冰帝
公司购房流程:
  (1)选择房产
  购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)贷款申请
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
  (6)开立专门还款账户
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

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2024-05-15茶舞清香
购房需交纳的税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。    
契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半    
印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳    
交易手续费一般是每平方米2.5元

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