房子抵押贷款金额是多少?

现在的各家银行在操作和贷款产品上会有不同的规定。
而且你也可以依据自己的实际情况来选择。
单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%；
有一种叫做循环授信的做法，就是按照你的房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，你可以随时支取现金（有最低支取限额，不超过最高授信额度）；
有些银行相对灵活，可以办理最长30年的贷款。
抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的，但是不享受购房贷款的优惠利率。

房产抵押贷款价值额度  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。  房产抵押贷款贷款年限  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。  房产抵押贷款利率和优惠  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。