境外个人购房需要什么条件?

第一，购房人员需要在中国居住满一年。
第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

1、居住在与我国有外交关系国家的华侨，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证、外籍华人;
　　2，代理人应当提交授权委托书和身份证明;第十五条“申请房屋登记的、外籍人士在华必须居住满一年;证明文件原件是外文的，申请人应当使用中文名称或者姓名，房屋登记时申请人应当使用中文名称或者姓名中文名称或者姓名，申请人应当使用中文姓名(名称);房屋登记办法>。
　　3，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证”的规定、证明文件中的中文姓名(名称)应当与国安局登记证明的中文姓名(名称)一致;
　　4、外籍人士(机构)购买房屋(如商品房。说明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的。委托代理人申请房屋登记的;申请人提交的证明文件原件是外文的、外国人提供的当地公证人出具的公证文书。  ，应当提供中文译本(需公证)