房产抵押贷款无法偿还该怎么解决?

你好！
1、首先，房子是银行贷款的抵押物，银行是没有权利自己收回你们的房子的，只能通过法院拍卖，然后法院将拍卖款给银行抵债，而不是说银行直接收你们的房子。
2、虽然你们的房子抵押给了银行，但是在法院没有拍卖掉之前，房子还是属于你们的，你们有权利自己处置。当然因为有抵押权在，没有银行的同意，卖你们是卖不掉的，但是租赁什么的都是可以的。
3、你们就算自己租赁等，也不会犯法，这些都属于民事关系，没有多大的法律责任，最多是银行会提出你们的租赁关系发生在抵押权之后，租赁无效等等。但这些都没有多大的关系。
3、银行现在起诉到了法院，法院在判决后银行会申请执行，按照正常的流程，法院首先会评估你的房子，然后确定拍卖公司拍卖，一拍拍不掉的话就进入二拍，二拍拍不掉的话就进入三拍，三拍再拍不掉的话就进入变卖程序，变卖再卖不掉的话，房子就裁定抵债给银行！只有到了这个时候，房子才是银行的，之前都是你们的。但是法院要走完这个流程，就算你们不采取阻挠措施，法院很顺利的走下来，估计也要走个一年。
4、这个房子是你们的唯一一套房子，在这种情况下，法院一般是不会拍卖的，要拍卖的话也要经过你们的同意的。所以就算法院执行，法院首先肯定是吓唬你们，然后让你们同意他拍卖等手续。碰到这种情况，一是不要怕，二是坚决不签字。如果你们采取这样的态度，连法院也拿你们没辙。
5、法院最有可能跟你们协商的办法是：给你们找一个小点的房子，以大换小，然后把这个房子拍卖掉，建议不要签字同意，同时你们尽快把房子租赁出去，越复杂越好，法院和银行越没有办法。一直拖着，最后银行和法院都要跟你们谈解决的方案。
6、就是你们的房子目前处于这样的状况，所以银行才跟你们谈让你们自卖。你们可以跟银行谈谈其他的条件。譬如说不算利息和罚息，只还本金等。银行是拖不起的，最后银行会跟你们妥协，甚至连本金都有可能打折。
7、欠债还钱，天经地义。我不是再教你们怎么赖账，我是希望你们在如此的状况下，尽量减少损失。如果银行最后肯免掉利息和罚息等，建议你们妥善解决好此事。很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢

首先是找担保人的,让担保人归还的,不涉及到刑事问题是不会被拘役劳教的,但如果被法院判决下来,如果你有财产具不执行的话,那是有可能会被拘役的.,另外如果你的房子是你的名下的,而且是唯一的一套的话,你的房子会被法院冻结,但你是可以继续住在里面的.
给您参考一下，希望我的回答能帮到您。

你好，对于你的问题，我建议你可以参考下面的方法:
1、向亲朋好友借钱还款
如果你因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下，等到自己手上有钱的时候再还给他们，不过借钱的时候你一定要打好借据，并按时足额还款；
2、找担保公司帮忙
如果你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上；
但是，通过这种方式救急的前提是：借款人必须要有按时足额还款的能力，也就是说，你只是短时间内无力还贷；
3、等着银行把房子拍卖掉
如果你确实没有钱还贷款，而且又想不到其他的解决办法，那么你就只有等着银行把房子拍卖掉了；拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若资金还有剩余将划入借款人账户！
以上建议请酌情采纳，选择适合你的现实情况的方法还是很有必要的！
希望我的回答能够帮到你！