有哪位知道怎么在欧洲买房子?

欧盟是一个大家庭，它有同样的法律，但又是由各个主权国家组成，每个主权国家又有不同的法律。在不同的国家做投资，法律的要求也是不一样的。作为投资者，需要考虑好投资的目的是什么，其中相同的一点是把投资地作为第二家园，再一个就是要在这个国家享受居住权。作为时下“欧洲热”代表的塞浦路斯和葡萄牙，是目前中国投资者最关注也是买房移民案例最多的国家。
　　塞浦路斯作为欧洲的后花园，拥有健康长寿的生活方式，适合作为投资者的第二居住地。法律规定只要投资不低于30万欧元的不动产，就可以取得全家的欧盟永久居住权。对于此前塞浦路斯出现银行危机是否适合投资，Winner  Xing博士的答案是肯定的。因为塞浦路斯危机已经化解，此时购买房产首先选择的是现房。由于金融危机以后，期房是有风险的，而法律规定购买了不动产就拥有了永久的使用权，因此现房是不存在风险的。移民新宠葡萄牙作为传统西欧强国，建筑风格独特，房产颇受投资者欢迎，性价比高。葡萄牙法案规定投资者购买不低于50万欧元的房产，全家便可取得居留身份，6年之后可以申请入籍，取得西欧国家护照。
　　至于其他国家是否可以投资，Winner  Xing博士表示可以，只是目前政策还不是很明朗。比如希腊，希腊已经制定了买房移民政策，只要投资25万欧元，就可以取得希腊的居住权。但由于希腊的房产登记制度尚不健全，因此在法律政策还没有搞清楚的情况下，现在还不是进入希腊的好时机。
　　对此，世贸通总裁Winner  Xing博士指出，从目前中国投资者比例来看，绝大多数投资者选择住宅，在葡萄牙个别有投资商铺。
价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

需要注意以下事项：
1、购置房产与购置公寓并不是一回事
在欧洲购置房产可以永久拥有该房产以及土地产权。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的别墅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但购置公寓的业主并不拥有全部建筑物，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
2、现房比期房更加安全
专家提醒各位投资者，欧洲一些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。建议购房移民者最好选择现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。
3、对于各种面积的定义一定要清楚
在欧洲购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少？房屋面积包括了哪些公用面积？实际使用面积有多大？这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反应房价。
4、黑中介不管在哪个国家都是要防的
欧洲购房移民作为一个新兴的移民项目，部分黑中介趁机加价卖房等行为造成新行业的短暂混乱，缺乏资质的中介公司往往处理不好复杂的流程。
5、房产地段的重要性要注意
判断一个房产的价值，所处地段是关键。地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑
6、了解国外对于租房的政策
一些投资者购房后因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。以葡萄牙为例，房屋出租有何规定？有关专家举例说明，房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。购房后出租所得需要缴纳25%的税费。

想知道自己买什么房产，首先就要了解自己的移民诉求。是为了投资，还是为了居住;  看重子女教育，还是想要医疗养老。移民诉求不同，所购买的房产也会不一样。投资人更加了解自己的情况，在选择房产上目标就会更加明确。就不会在房产选择上摇摆不定，或者购房后出现后悔的现象。
   欧洲通非常看重购房前的前期咨询部分，在咨询中会分为对两个部分的具体考量。首先就是移民愿望和资产状况的考虑，了解客户这两个部分，资深顾问就可以为客户规划出基本的移民流程，对寻找房产起到一定指导作用。其次就是让客户填写购房意向表，了解客户对房产的具体要求。结合此两点，才能找到合适的房源。
另外，还需要考察房产。希望对你有帮助