无锡房屋贷款怎么弄?

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金，并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
　　6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
　　7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
　　8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

1.    申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：  
（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；  
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；  
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；  
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；    有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；  
（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；  
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。  
2.    审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。  
3.    签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。  
4.    放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。  
5.    还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

这个主要是公积金贷款的，很简单的，公积金贷款是公积金管理中心来办理的，和银行和中介公司无关，你可以到公积金管理中心去具体的咨询一下，在你买好二手房签完合同，中介公司会在房管局的网站上备案的，即是打网签合同，你拿着打印好的网签合同到公积金管理中心办理贷款就好了，所以很简单的。
希望能帮助到你