购买毛坯房注意事项主要有哪些?

按正规的程序来走就好了，签约，付首付，贷款，过户，房贷等等，其实只有一点最重要，一定要正规，签合同时一定要约定付款数额和日期以及过户日期，首付收据保存好。费用你买房就个契税，90平第一套1%，90以上的普通是1.5%，非普通是3%，还有个产证工本费几百块钱！

购买毛坯房注意事项；
看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。　　    
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

1．查看开发商品的《营业执照》  　　营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
2．查看开发商的《建设用地规划许可证》  　　依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。　　
3．查看开发商的《建设工程规划许可证》  　　它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。  　　
4．查看《国有土地使用证》  　　依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。  　　
5．查看《建设工程施工许可证》  　　购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。