请问一下居住区绿地率有什么要求吗?

达标指数：一般地方规定的新建小区绿化率应在30％以上。
　　测算：30％的绿化率看起来标准很低，但它的要求却很严格，有很多地方种了草也不能算入绿化率，比如：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化面积；地下车库、化粪池等地下设施地表覆土达不到3米的，地面绿化不能算入绿地范围；屋顶、晒台的人工绿地不计入绿化面积等等。如果开发商心态够好（也不排除增强项目竞争力的功利心），就会在力所能及的地方都铺草种树，而不管是否会算入绿化率。当然，有聪明的也不愿白干，会用一个“绿化覆盖率”来偷换一下概念：行内的习惯是只要见绿就能算入绿化覆盖率，因此此民间的“率”会比彼官方的“率”高出20％～40％。

绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，  且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

居住区绿化要结合绿地系统规划进行综合布局，新建居住区绿地率不应低于30%，旧城改造的居住区绿地率不得低于25%，居住区公共绿地不少于1.5平方米/人，公共绿地内的绿化面积（含水面）不小于70%。鼓励发展垂直绿化、立体绿化、墙面绿化。
　　居住区要按照建设规模配建幼儿园、小学、物业管理、社区服务、养老服务、公共厕所、停车场、人防工程、便民市场等公共配套服务设施。其中，用于道路、配套基础设施和公共服务设施的用地所占比例不少于居住区建设用地的40%，不少于组团建设用地的25%。要严格按照要求配置机动车停车位，其中住宅配置标准不得低于0.8车位/100平方米，且地面停车率不得超过10%。