谁知道建筑面积墙体包不包括?

建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,还包括公摊面积（大家公用的场所，如走廊、扶梯等）。墙体算建筑面积，屋面不算建筑面积。
一、在实际生活中通常会遇到三个面积，即建筑面积、套内建筑面积，使用面积。建筑面积是个最基本的指标，你购买房屋时房产证上的面积、工程上通常所说的工程规模等等都是指的建筑面积，它是一个标准的面积计算单位；套内建筑面积是指建筑面积减去公摊部分后剩余的面积，它包括了墙体、通风道、管道井、和使用面积等部分；而使用面积就是指房间净尺寸的面积，这好理解。
二、上述三种面积之间没有一个所谓的计算公式进行换算，但有个得房率名词你得知道，通常所说的得房率指的是套内建筑面积与建筑面积的比值，也有采用使用面积与建筑面积比值的，如果没有特别指出，一般指的是前者，对于得房率国家没有强制性规范要求，通常不同的层高得房率是不一样的，理想的得房率应该如下：
1、多层住宅在92%～95%；
2、小高层（7～11层）在85%～88%；
3、12～18层的高层在84%～86%；
4、19～33层的高层在79%～82%。
三、通常情况下，大户型要比小户型得房率高一些，多层要比高层得房率高一些。但是，“羊毛出在羊身上”，不管所谓的得房率是多少，开发商卖给购房者的房子，始终是按总建筑面积计算，开发商一点也不会吃亏。相反，如果为了提高得房率而改变户型，最终侵害的可能还是业主的利益。

包括的，建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。  建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

你好，建筑面积：也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
希望我的回答可以帮到你