求各位亲说说房屋利息怎么算?

您好，这个您要根据您房屋的实际情况来计算以下,计算方法：：契税1.5%*过户价，营业税5.5%*过户价或者5.5*原购房价于现在过户价的差额，个税1%*过户价或者20*差额，印花税不同地区也不一样有些是首套免费有些是5块钱有些是0.5%*过户价。不同地区对营业税和个税的征收标准也不同有些可以让您自由选择全额或差额，有些是要么两者都是全额要么两者都是差额，这都是要您自己计算税费差距的。
还有就是房本的工本费，一般是80元左右。  以上价格来源网络，仅供参考

现行房贷利息计算方法，主要有：等额本息法（平均还贷法），等额本金法（递减法）。两者有什么联系和区别呢，我们分别来介绍一下。
一、等额本息法：通俗点讲，就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。
优点：计算简便，每个月金额相同，便于月供者安排资金。
原理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月固定还款额。
A*（P/A，i，N）=P
A-----每月还款额
i–---  现行月利率（公积金利率或者商业贷款利率）
N-----  还款期数
P-----贷款总额
（P/A，i，N）---年金现值系数  (可查年金现值系数表获得)
例如：40W  15年贷款  等额本息法
全为公积金贷款  i=5.22%/12=0.435%  N=12*15=180期
查年金现值系数表：（P/A，0.435%，180）=124.641655
求得A=3209.20
即每个月还款金额为  3209.2元。
二、等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，由于本金不断减少，所以，每月还的本利和递减。
优点：年限较长的话，总体利息比较低。
原理：每月还款额=每月还的固定本金+利息
B=P/N+I（递减）
B-----第一个月还款额
P-----贷款总额
N-----还款期数
I-----还的利息
例如：40W  15年贷款  等额本金法
全为公积金贷款  i=5.22%/12=0.435%  N=12*15=180期
B=400000/180+400000*0.435%=3962
即第一个月还款金额为  3962  元。
希望我的回答对你有所帮助！

商业贷款的利率是5.94%
1.等额本息还款法：  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。    15年，月还款：1176.87  还贷总额：211835.91  支付利息款：71835.91
2.等额本金还款法：  将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。    15年，月还款：第一月，1470.78  第二月，1466.93  第三月，1463.08  第四月，1459.23.....逐月递减。  还款总额：202716.5  支付利息款：62716.5。因为利率随时会变，以上数据仅做参考。